Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, welche sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer aufteilen.
Den Balkon erreicht man sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auch zwei Kellerräume gehören dazu.
Die Wohnung ist vermietet, die Zahlung der Miete erfolgt zuverlässig.
Endenergiebedarf: 90,8 kWh / (m2 *a)
Aufgepasst:
Eine weitere Eigentumswohnung im gleichen Haus steht ebenfalls zum Verkauf! Beide Wohnungen können somit auch im Paket erworben werden.
Ausstattung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, Bad, Flur
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche
- Laminat in Schlafzimmer und Jugendzimmer
- Elektro-Heizung (Nachtspeicher)
- Gegensprechanlage
- 8 m2 Balkon
- 2 Kellerräume
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße nahe des Essener Stadtzentrums.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig. Parkmöglichkeiten sind in der Straße gegeben. Der Essener Hauptbahnhof befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
Zur Autobahnauffahrt der A40 sind es ca. 1,6 km, zur A52 ca. 2,6 km.
Käuferprovision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e. K.
Sonstiges
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