Die modernisierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Es steht Ihnen eine komplett neue Einbauküche mit hochwertigem Backofen, Kochfeld und Spülmaschine (Neff), großer Kühl-Gefrierkombination und Theke zur Verfügung.
Im Badezimmer erwartet Sie sowohl eine Dusche mit Glastüren, als auch eine Badewanne.
Die Elektrik in der Wohnung wurde 2022/2023 erneuert und in diesem Zuge wurden auch die Wände neu verputzt und neue, effektive Nachtspeichergeräte integriert. Die Einschätzung der monatlichen Stromkosten inkl. Heizung liegt bei ca. 100-120 Euro. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer betreten Sie den großzügigen Balkon, welcher Platz für Möbel und Pflanzen bietet. Von dort erreichen Sie Ihren Privatgarten, welchen Sie beliebig mit weiteren Blumen und kleinen Pflanzen versehen können. Hier wurde außerdem ein neuer Rasen gesäht, welcher in Zukunft von Ihnen zu pflegen ist. Dazu steht Ihnen ein Rasenmäher der Gemeinschaft zur Verfügung und ein Wasseranschluss befindet sich direkt im Garten. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze exklusiv für die Bewohner des Hauses.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,2 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Strom (Nachtspeicher)
Verfügbar ab: 01.08.2023
Ausstattung
– Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche
– Balkon, eigener Garten, eigener Kellerraum
– Komplett neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff)
– Dusche und Badewanne
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Bodenbeläge: geschliffener Parkettboden und Fliesen
– Wände: neu verputzt
– Heizungsart: Strom / Nachtspeicher (komplett neue Geräte)
– Elektrik: neu, neue Spots in der Küche
– Isolierverglaste Kunststofffenster, Schüco Balkontüren, Rollläden (elektrisch)
– Innentüren: Holz, weiß gestrichen
– Stellplätze vor dem Haus exklusiv für die Bewohner des Hauses
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen-Lintorf.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, eine zentrale Lage und gute Autobahnanbindung sind ebenfalls gegeben. Den Ortskern von Lintorf erreichen Sie in wenigen hundert Metern, das Stadtzentrum RaLngen liegt etwa 5 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf ca. 10 km, die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 14 km entfernt.
Sonstiges
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT, E-MAIL UND RUFNUMMER BEARBEITEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.