Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage gehören zum Objekt.
Vor der Garage findet ein weiterer Pkw Platz.
Renovierungsaufstellung:
2010: Erneuerung von Gäste-WC und Hauptbadezimmer
2012: Neue Dachdämmung
2017: Neue Heiztherme Viessmann Vitodens
2021: Garten mit neuem Zaun und neuem Rasen versehen, Überdachung der Terrasse
2022: Wohnzimmer modernisiert: Vinylboden, Decken und Wände verputzt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,05 kWh / (m2 *a) Heizungsart: Gaszentralheizung
Ausstattung
* 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 2 Badezimmer
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich, Laminat
* Heizungsart: Gas-Zentralheizung
* Leitungen und Elektrik: dem Baujahr entsprechend
* Doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollos (teilweise elektrisch)
* Innentüren: Naturholz, Türrahmen: Holz
* Decken: EG: Holz, OG: Beton
* Fassade: Kratzputz, Wärmedämmputz
* Dach: Betonziegel, gedämmt
* Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Essener Norden, unweit der Zeche Zollverein. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und KiTa sind fußläufig zu erreichen, das Essener Stadtzentrum liegt 8 km entfernt.
Sonstiges:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 16.136,40 Euro bzw. 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e. K.
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